Huis verbouwen kosten

Je wilt graag je eigen huis mooier, groter en luxer laten maken? Dan is het verbouwen van uw woonhuis de beste optie om te doen. Maar aan welke kosten moet u denken?

De Aannemer-Gigant  geeft u de gemiddelde prijzen van de meest voorkomende verbouwingen in huis.

Op deze pagina kunt u ontdekken hoe de prijs van een grote of kleine verbouwing van uw huis is opgebouwd. Als u uw huis wilt gaan verbouwen of renoveren dan komt er heel wat op u af zeker als dit gaat over de kosten van de huisrenovatie.

Offerte aanvragen hoe en waarom?

Wij begrijpen als geen ander dat het uiterst belangrijk is om te weten wat het verbouwen (renoveren) van uw huis gaat kosten. Woningverbouwingen zijn in het algemeen zijn niet goedkoop!

De gemiddelde prijzen van een kleine tot grote verbouwing liggen tussen de 5000,- tot wel 100.000,- euro.

Wilt u ongeveer weten wat het kost om uw huis te laten verbouwen door een aannemer? Dan vind u al deze prijsinformatie op deze pagina of op de rest van onze website. Het is dus niet noodzakelijk om meteen een offerte aan te vragen!!

Bent u serieus geïnteresseerd en wilt u graag dat de aannemer bij u langs komt om alle vakkundige normen van de woningrenovatie te bespreken? Dan verwijzen wij u het offerte formulier zo uitgebreid mogelijk in te vullen.

(Vult u bij de beschrijving zo uitgebreid mogelijk wat uw wensen zijn zodat wij een goed zicht krijgen van uw toekomst plannen.)

Omdat elke verbouwing weer anders is zijn de prijzen ook zeer uiteenlopend. Er zijn verbouwingen vanaf een paar honderd euro tot verbouwingen die honderden duizenden euro’s kosten.

U kunt zich voorstellen dat een muurtje metselen minder kost dan een volledig dakopbouw op een woning laten plaatsen. Wij krijgen (omdat wij veel woningrenovaties realiseren) veel vragen zoals:

  • Wat zijn de kosten van een huis laten verbouwen door een aannemer?
  • Hoe duur is een gemiddeld huis laten verbouwen?
  • Wat zijn normale prijzen voor een woning opknappen?
  • Kost het verbouwen van mijn huis veel?

Natuurlijk is een verbouwen en het laten opknappen van een woonhuis, hoekwoning of rijtjeshuis niet goedkoop, maar in onze ogen hoeft het verbouwen ook niet duur te wezen. De gemiddelde prijzen van verbouwingen variëren ook enorm.

Daarom vinden wij dat u recht heeft op een eerlijke prijs kwaliteits verhouding. Leest u hier alle prijsinformatie die u van te voren moet weten voordat u overgaat tot het laten verbouwen van uw woonhuis of appartement. 

Wij kunnen u vertellen dat verbouwen niet moeilijk hoeft te zijn wanneer er een gedegen planning aan vooraf gaat.

huis-verbouwen-kosten
Snel een prijsindicatie?

Huis verbouwen tot woonhuis

Een kleine of grote complete verbouwing van een oud huis is een behoorlijke klus die je niet elke dag uitvoert. Een goede voorbereiding is daarom genoodzaakt.

We zullen u laten zien wat de gemiddelde kosten zijn van een totale verbouwing maar ook zullen wij u tips gaan geven om geld te besparen op de verbouwing.

Uiteraard wilt iedereen het verbouwen zo snel mogelijk achter de rug hebben en mag het niet teveel kosten.

Een goede tips is dan ook om de kosten zo laag mogelijk te houden verschillende offertes aan te vragen bij verschillende bouwbedrijven. Door te vergelijken zal u meer dan 25% kunnen besparen.

Hulp met de verbouwing

Wat ook een goede mogelijkheid is om de kosten te drukken is de hulp van vrienden of familie inschakelen. Als u er van uit kunt gaan dat er elke dag een paar mensen kunnen helpen zal dit enorm in de tijd gaan schelen maar ook in uw portemonnee.

Voor de moeilijkere klussen is het vaak noodzakelijk om een erkende aannemer, zoals wij dat zijn, in te huren. Wij kunnen helpen met de klussen die u en uw vrienden niet zelf kunnen uitvoeren.

Denk bijvoorbeeld aan het plaatsen van een dakkapel, het maken van een fundering, het plaatsen van extra wanden en andere complexe klussen.

Gemiddelde prijs verbouwing

Een gemiddeld huishouden geeft volgens het ANP €1700 aan verbouwingen uit. Dit lijkt heel weinig maar dit heeft er vooral mee te maken dat het ANP alle huishoudens heeft meegeteld, ook diegene die niks aan verbouwingen doen.

Volgens onze eigen berekeningen kost een gemiddelde verbouwen tussen €8000 en €25000. De meeste verbouwingen zijn bijvoorbeeld het verbouwen van de badkamer of het bouwen van een uitbouw.

Een grote verbouwing kost natuurlijk meer dan een kleine.  Andere veel uitgevoerde werkzaamheden door ons aannemersbedrijf zijn:

De kosten om een huis te verbouwen, zoals bijvoorbeeld een aanbouw van uw huis bouwen, kunnen per project sterk variëren omdat alles afhangt van uw wensen en eisen.

De mogelijkheden zijn vrijwel onbegrensd en op diverse gebieden kunt u vrij invulling geven aan uw verbouwing.

U kunt zich voorstellen dat het laten maken van bijvoorbeeld een afdak een stuk goedkoper zal zijn dan het plaatsen van een nokverhoging.

Ook kunnen de kosten bij oudere woningen oplopen omdat er gewerkt moet worden met verouderde bouwtechnieken uit die tijd. Een voorbeeld daarvan is wanneer wij een heel huis uit de jaren 30 moeten renoveren.

Vaak is de bouw in z’n geheel verouderd en moet er meer verbouwd worden dan bij een nieuwe woning.

Wat kost een huis verbouwing per type verbouwing

Ondanks het onmogelijk is om duidelijk de kosten van een verbouwing te overleggen op en website omdat elke situatie anders is zullen we proberen echte duidelijkheid te geven.

Hieronder vind u een tabel waarmee de kosten per soort verbouwing een stuk duidelijk worden. We hebben voor deze tabel de meest gangbare verbouwingen gebruikt.

Soort verbouwingAfmetingKosten
Aanbouw/ uitbouw3m x 3m€17.500
Aanbouw/ uitbouw4m x 3m€19.500
Aanbouw/ uitbouw5m x 3m€21.000
Dakkapel/ nokverhoging1m x 3m€4.000
Zonnepanelen laten plaatsen6 panelen€2.200
Zonnepanelen laten monteren9 panelen€3.000
Laminaat laten leggen50 m2€1.100
Badkamer verbouwen comfort2m x 3m€5.800
Badkamer verbouwen luxe2m x 3m€13.000
Toilet verbouwen1m x 2m€650
Snel een prijsindicatie?

Kostenplaatje verbouwing

Als iets technisch mogelijk is, kunnen wij dit uitvoeren. Natuurlijk zorgt de concrete invulling in iedere situatie voor een specifiek kostenplaatje. Het is dan ook vooraf niet eenvoudig om u een indicatie te geven over de prijzen in uw concrete geval.

Er zijn grote objecten als een boerderij en ook kleinere projecten zoals garages, het prijsverschil zal vooral daar in zitten. Daarom maken wij een grondige inventarisatie en geven wij u de kosten op maat.

Op deze manier kunnen we een volledige kostenraming maken van de geplande verbouwing.

Om een duidelijk beeld te krijgen over de uiteindelijke kosten is een offerte op maat natuurlijk de beste optie.

Wij zullen langskomen om de huidige situatie goed op te nemen en natuurlijk al uw wensen en eisen door te spreken.

Het bepalen en/of overleggen van uw budget hoort hier natuurlijk ook bij.

Wat zijn de exacte kosten?

De kosten berekenen van een huis verbouwen, dit heeft te maken met verschillende kostenposten. Zo wordt de prijs in principe opgebouwd uit de materiaalkosten en de arbeidskosten die een aannemer uiteraard moet doorrekenen.

Een goede aannemer kost ongeveer €45 per uur.

Geen verbouwing is ons echter te klein of te groot of het nu gaat om uw kruipruimte laten isoleren of het aanleggen van een compleet nieuw dak.

Uw verbouwing door een erkend aannemer in Amsterdam laten uitvoeren is wel verstandig natuurlijk.

Hier kunt u dan ook direct besparen door te kiezen voor de juiste partner. Dankzij jarenlange ervaring en vakkundige mensen uw nummer één aannemersbedrijf voor het uitvoeren van deze opdracht.

Wij kunnen al uw vragen beantwoorden, u adviseren, met u meedenken en uiteindelijk uw complete verbouwing uitvoeren. Wij houden rekening met de technische mogelijkheden, uw wensen en uw eisen.

Ook zullen wij u adviseren en bijsturen om ervoor te zorgen dat uw verbouwing geheel naar wens verloopt terwijl de huis verbouwen kosten binnen het door u gestelde budget blijven.

Wat moet er verbouwd worden

De kosten zijn natuurlijk erg afhankelijk van wat er exact moet gebeuren. Een enkele slaapkamer verbouwen of zolder isoleren zal in veel gevallen goedkoper zijn dan een complete woonkamer verbouwen.

Wanneer een heel oud huis compleet verbouwd moet worden zal dit weer meer geld kosten.

Het creëren van nieuwe gebouwen of aanbouwen brengt ook de nodige kosten met zich mee. Daarnaast is de afwerking ook belangrijk, een casco oplevering zal stukken goedkoper zijn dan wanneer u ook de afwerking laat verzorgen door onze aannemers.

aanbouw woning plaatsenKosten per m2 of m3

Veel soorten verbouwingen aan een woning worden per vierkante meter berekent. Afhankelijk van de soort opdracht en het aantal vierkante meters kunnen we de prijs berekenen. Voorbeeld van verbouwingen waar de kosten per m2 duidelijk zijn.

Verbouwingen die we op zo een manier kunnen berekenen zijn bijvoorbeeld uitbouwen, aanbouwen, serres en garages die we bouwen.

Voor de vierkante meter prijs van deze verbouwingen kunt u het best op betreffende pagina’s kijken of een vrijblijvende offerte aanvragen.

Wanneer we bijvoorbeeld een hele woning bouwen kunnen we de prijs in kubieke meter overleggen. Op onze pagina over prijzen voor een huis bouwen is een tabel met de m3 prijzen.

Werken met een aannemer

Als u een grote verbouwing wilt laten uitvoeren met meerdere projecten dan is het misschien beter deze te laten coördineren door een aannemer.

De voordelen van het inhuren van een aannemersbedrijf is dat de aannemer geheel aansprakelijk is voor de complete verbouwing van uw huis. U kunt met hate aannemersbedrijf 3 prijsafspraken maken:

 PrijsafsprakenUitleg
Vaste prijsBij een vaste prijsafspraak heeft u duidelijkheid. U weet exact waar u aan toe bent en de aannemer kan niet zomaar meerwerk door berekenen.
RichtprijsEen richtprijs afspreken wilt zeggen dat u zo goed mogelijk door de aannemer word begeleid en hij u exact verteld wat ongeveer de kosten zullen worden voor de gewenste verbouwing. De uiteindelijke prijs mag dan ook niet meer wezen dan 10% van de prijsschatting.
Per uur / uurloonHet uurloon van een aannemer ligt gemiddeld rond de € 30. De materiaalkosten zullen apart worden berekend Of betaal de aannemer per uur.

Verbouwing zelf coördineren?

Als u van plan bent om de huisverbouwing zelf in handen te nemen en te coördineren dan zult u verschillende vakmensen moeten inhuren. Gaat u dan uit van de gemiddelde prijzen per beroep wat wij hieronder in de kostentabel beschrijven.

VakmanUurprijsM2 prijsToelichting
Stukadoor ( stucwerk )€ 20 – € 35€ 8 tot € 20Inclusief materiaal
Timmerman ( timmerwerk )€ 30 – € 40 Exclusief materiaalkosten
Tegelzetter ( tegelwerk )€ 30 – € 40€ 20 tot € 30Exclusief tegels
Schilder ( schilderwerk )€ 30 – € 40€ 30 – € 35Inclusief verf en materiaal
Dakdekker ( dakwerk )€ 30 – € 40 Exclusief dakbedekking
Glaszetter ( glas )€ 30 – € 40€ 30 tot € 60Exclusief glas
Elektricien ( elektrowerk )€ 35 – € 60 Inclusief elektra materiaal

Indicatie duidelijk in kaart

Een indicatie maken van de kosten die u te wachten staan als u uw woning wilt gaan verbouwen is zoals wij hierboven al genoemd hebben erg lastig.

Omdat wij willen dat onze klanten tevreden zijn zullen we altijd duidelijk en eerlijk zijn aangaande de kosten van een huis verbouwing.

Wanneer u een offerte aanvraagt zullen we zo duidelijk mogelijk mogelijk de offerte en indicatie opstellen om te voorkomen dat u voor eventuele onverwachte kosten komt te staan gedurende de verbouwing.

Mocht er onverhoopt tijdens de verbouwing toch meerwerk uitgevoerd moeten worden zullen wij direct duidelijkheid geven over de prijzen en kosten die er bij komen.

Tevens zullen wij proberen om waar mogelijk de kosten van het meerwerk zo veel mogelijk te drukken.

Uiteraard gaat dit alles in duidelijk overleg met de opdrachtgever, zo zorgen we ervoor dat iedereen tevreden blijft.

Huis verbouwen offerte aanvragen

Bent u benieuwd wat in uw geval de prijzen en mogelijkheden zijn? Wij staan u graag te woord. Of dit nu is voor een keuken opknappen of voor een complete aanbouw . U kunt iedere vraag die u hebt bij ons neerleggen. Wij begrijpen dat u heel wat informatie zult willen inwinnen.

Maakt u zich geen zorgen: wij staan voor u klaar met informatie en geven u advies waar nodig.  U kunt ook direct een geheel vrijblijvend een offerte aanvragen voor het laten verbouwen van uw huis.

Een huis laten verbouwen doet u bij de Aannemer-Gigant voor de beste prijs en beste kwaliteit.

Wanneer u ons laat weten wat uw wensen zijn, komen wij zo spoedig mogelijk bij u terug met een goed voorstel waarin wij u alles vertellen over de mogelijkheden en de prijzen kunnen wij die uitgebreid specificeren.

Voor een echte adequate specificatie zullen we bij het huis moeten komen kijken dat verbouwd of gerenoveerd moet worden.

De kostenraming die wij maken zal u verbazen, we hebben erg scherpe tarieven!

Vragen & Antwoorden

Huis verbouwen wat zijn de kosten?

De kosten van het verbouwen van uw huis heeft u grotendeels zelf in de hand. Wilt u alleen uw woonkamer en keuken laten verbouwen dan zal dit een stuk goedkoper wezen dan een complete woningverbouwing. Leest u op deze pagina alle gemiddelde prijzen van verschillende onderdelen van uw woonhuis.

Huis strippen en verbouwen kosten?

Het strippen (slopen) van een oude woning om deze te kunnen verbouwen is meestal meerwerk voor de aannemer. Afhankelijk van de hoeveelheid wat er gestript moet worden kan er een prijs worden opgesteld. Leest u hier alle prijsinformatie.

Hoe pak ik een huis verbouwen aan?

Om bij het begin te beginnen moet u zorgen voor een goede aannemer die verstand heeft van woningverbouwingen. U bespreekt uw wensen met deze aannemer en afhankelijk hiervan kan hij een gemiddelde prijs opstellen. Op deze pagina ziet u een uitgebreid stappenplan

Wat kost een huis verbouwen per m2 / m3

Het is moeilijk te berekenen wat een huis verbouwen per vierkante meter of kubieke meter kost. Afhankelijk van welk gedeelte u wilt gaan verbouwen kan de aannemer een prijsberekening voor u opstellen. Leest u hier meer over de gemiddelde prijzen van een woningrenovatie.

Huis verbouwen naar appartementen kan dit?

Er zijn veel woningeigenaren die hun huis laten verbouwen naar meerdere appartementen om deze te verhuren. Echter is alles dubbel als u deze stap wilt maken. Denkt u hierbij aan dubbele badkamer, dubbele keuken etc. De kosten van zo een verbouwing zijn dus extra hoog. Lees hier meer informatie over je huis laten verbouwen naar meerdere appartementen.

Aannemer-Gigant
Aannemer-Gigant
Prijs weten?
Binnen 2 min. geregeld!