Dakopbouw plat dak

De bestaande of nieuwbouw woning waarin u in woont is misschien een beetje te klein geworden naar verloop van tijd.

Door middel van een extra verdieping op uw dak te laten bouwen, zoals het dak laten opbouwen, of het laten ophogen van je dak creëert u snel veel extra ruimte voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer of werkruimte.

Zeker bij een dakopbouw op een plat dak is relatief eenvoudig en goedkoop te realiseren (vaak in 1 dag).

Door het laten bouwen van een dakopbouw zal u meer ruimte creëren op uw woning, zeker met een plat dak is een extra verdieping gemakkelijk te maken.

dakopbouw plat dak
dakopbouw plat dak

Lees op deze pagina over de werkwijze en de gemiddelde prijs die voor een dakopbouw op een plat dak gerekend kan worden per m2.

Ook zult u ontdekken wat de voordelen zijn van een extra verdieping op uw platte dak.

Wat is een dakopbouw?

Een dakopbouw is een extra ruimte die je bouwt op het bestaande dak. Zo creëer je een extra verdieping op je huis en krijg je er dus meer ruimte bij, zonder dat je er een deel van bijvoorbeeld je tuin voor hoeft in te leveren. Dat is erg praktisch voor bijvoorbeeld mensen die in een huis wonen met niet zo’n grote tuin.

Hoewel dit erg mooi lijkt gaat een dakopbouw plaatsen ook weer niet zo makkelijk. Je moet hier namelijk altijd een constructieberekening en een vergunning voor hebben. Er moet van te voren namelijk wel gekeken worden of je dak stevig genoeg is om een extra verdieping te dragen. En of uw dakopbouw mogelijk niet tot overlast is voor bijvoorbeeld de buren.

Waarom een dakopbouw?

De voordelen van een dakopbouw tegenover de prijs die u hiervoor betaald zijn meedogenloos. Voor de prijs van een plat dak opbouw kunt u eigenlijk niet eens verhuizen. Het belangrijkste wat u creëert met een dakopbouw is meer woonruimte. We zullen de voordelen van extrawoonruimte op uw platte dak even onder elkaar zetten:

Wat zijn de voordelen?

  • U kunt zelf de grootte van de dakopbouw bepalen
  • Binnen 1 dag meer woonruimte
  • Bepaal zelf van welke soort materiaal u de opbouw wilt laten bouwen zoals hout, aluminium, of steen
  • U kunt kiezen voor kunststof kozijnen of kozijnen plaatsen van hardhout
  • Wilt u ventilators of een afzuiginstallatie?
  • Kiest u voor een prefab- of casco dakopbouw?

Een ander voordeel van het plaatsen van een dakopbouw is dat de waarde van je huis stijgt wanneer je een dakopbouw laat plaatsen. De waarde die je huis stijgt is eigenlijk altijd meer dan dat de dakopbouw kost. Daardoor is dit een goede investering.

U kunt bedenken wat u wilt de Aannemer-Gigant plaatst het! Een dakopbouw kunnen wij op maat maken op bijna elk dak van een huis.

Wij plaatsen in veel gevallen prefab dak opbouwen omdat deze het goedkoopste zijn. Wist u dat een dakopbouw in 1 dag geplaatst kan worden?

Wat kost een dakopbouw op een plat dak?

Als u besloten heeft om een je dak op te laten bouwen dan wilt u ook graag weten wat de kosten van een dakopbouw plat dak zijn. De kosten zijn afhankelijk van de grootte en het aantal vierkant meters van het bouwen van de opbouw.

We geven u hier een prijsoverzicht van verschillende soorten prefab dakopbouwen, casco dakopbouwen, en traditioneel gebouwde dakopbouwen:

Prijzen casco dakopbouw:

Grootte dakopbouw cascoOnze prijzen incl btw
Dakopbouw van 20 (m²) € 30.000,-
Dakopbouw van 30 (m²) € 45.000,-
Dakopbouw van 40 (m²) € 60.000,-
Dakopbouw van 50 (m²)€ 75.000,-
Dakopbouw van 60 (m²) € 80.000,-
Dakopbouw van 70 (m²) € 95.000,-
Dakopbouw van 80 (m²) € 110.000,-

Prijzen standaard dakopbouw:

Grootte dakopbouw standaard Onze prijzen incl btw
Dakopbouw 20 meter (m²) € 40.000 ,-
Dakopbouw 30 meter (m²) € 60.000 ,-
Dakopbouw 40 meter (m²) € 80.000 ,-
Dakopbouw 50 meter (m²) € 100.000 ,-
Dakopbouw 60 meter (m²) € 120.000 ,-
Dakopbouw 70 meter (m²) € 140.000 ,-
Dakopbouw 80 meter (m²) € 160.000 ,-
Houten dakopbouw

Soorten dakopbouwen

Je hebt uiteraard ook verschillende soorten materiaal voor dakopbouw. Hieronder een lijstje van de materialen waar je uit kunt kiezen voor een dakopbouw:

  • Houten dakopbouw
    Een houten dakopbouw is waarschijnlijk de goedkoopste optie als u een dakopbouw wilt plaatsen. Dit is niet omdat de andere materialen beter zijn voor een dakopbouw, maar omdat hout heel makkelijk bewerkt kan worden en met allerlei andere materialen afgewerkt kan worden. Wel vraagt houdt regelmatig onderhoud. Het is bijvoorbeeld wel nodig om een houten dakopbouw zo nu een dan een keer te schilderen. zo gaat hij langer mee.
  • Kunststof dakopbouw
    Bij een kunststof dakopbouw liggen de kosten waarschijnlijk iets hoger in het plaatsen ervan. Echter heeft een kunststof dakopbouw ook weer zijn eigen voordelen. Kunststof is makkelijk schoon te houden en staat bekend om de lange levensduur. Vaak langer dan hout. Ook is kunststof een stuk makkelijker te isoleren, waardoor kunt besparen op de stookkosten.
  • Zinken dakopbouw
    Een zinken dakopbouw geeft uw woning een moderne look. Het is wel goed om van te voren te kijken of dit bij uw huis staat of niet, anders is het echt niet mooi. Zink is in vergelijking met kunststof en hout een stuk duurder, maar het heeft in principe geen onderhoud nodig en is ook van zichzelf al isolerend. Ook kun je het als je wil nog laten voorzien van een kleur met een kleurvaste coating.
  • Stenen dakopbouw
    Een stenen dakopbouw wordt vaak gekozen omdat het dan een eenheid wordt met het huis. In het begin zie je dan hooguit wat kleurverschil tussen het huis zelf en de dakopbouw, maar na verloop van tijd begint het toch steeds meer één kleur te worden. Een stenen dakopbouw is onderhoudsvrij en gaat lang mee. Ook isoleert het heel goed. Wel is het altijd maat werk, en omdat steen zwaarder is dan bijvoorbeeld hout, gebeurt het soms dat de fundering aangepast moet worden, omdat het anders te zwaar is.

Bespaar op uw dakopbouw voor uw platte dak!

Wij begrijpen als geen ander dat het uiterst belangrijk is om te weten wat een nieuwe opbouw op een plat dak gaat kosten. Opbouwen op platte daken zijn in het algemeen zijn niet goedkoop!

De gemiddelde prijzen liggen tussen de 15000,- en 50.000,- euro.

Wilt u ongeveer weten wat het kost om een dakopbouw op jouw platte dak te laten plaatsen door een aannemer? Dan vind u al deze prijsinformatie op deze pagina of op de rest van onze website.

Het is dus niet noodzakelijk om meteen een offerte aan te vragen!!

Bent u serieus geïnteresseerd en wilt u graag dat de aannemer bij u langs komt om alle vakkundige normen van de dakopbouw te bespreken? Dan verwijzen wij u het offerte formulier zo uitgebreid mogelijk in te vullen.

(Vult u bij de beschrijving zo uitgebreid mogelijk wat uw wensen zijn zodat wij een goed zicht krijgen van uw toekomst plannen.)

dak op laten bouwen
Dakopbouw met houten terras

Meer woonruimte door een dakopbouw op uw dak

Door een dakopbouw op een plat dak te laten bouwen kan u tot meer dan 35% aan woning ruimte verkrijgen. Een dakopbouw is eigenlijk een stuk verlening van het huis.

U doet niet meer dan een stuk bij bouwen door middel van dakopbouw laten plaatsen op uw bestaande dak.

Zo bent u in staat om een extra slaapkamer bij te bouwen zonder al teveel te moeten slopen. Een dakopbouw op uw dak is daarom ideaal snel geplaatst en voordelig in prijs.

Een perfecte mogelijkheid is bijvoorbeeld een garagedak. Het dak van een garage is vaak ongebruikt en grenst toch tegen de eerste etage van een woning aan.

Op deze manier vergroot u het vloeroppervlak van de eerste etage.

Dit platte dak leent zich uitermate goed om een opbouw op te plaatsen, ook omdat de oppervlakte vaak precies groot genoeg is voor een ruime slaapkamer.

Op deze manier wordt de vaak loze ruimte op een garage toch nog goed benut. Een opbouw op een garage bouwen is dan ook een klus die veelvuldig hebben uitgevoerd.

Kosten dakopbouw plat dak

Elk huis is anders en heeft andere afmetingen. Om u zo goed mogelijk te kunnen helpen, kunt u binnen een paar minuten de effectieve prijs weten wat een extra ruimte bouwen op uw dak u gaat kosten.

Het beste wat u kunt doen om de kosten dakopbouw te achterhalen in uw situatie is een geheel vrijblijvende offerte aanvragen.

Na het aanvragen van deze offerte zullen wij u de prijzen van het opbouwen van u dak toe mailen zodat u kunt kijken of het in uw budget past.

Opbouwen van plat dak

Hoeveel ruimte krijgt u ervoor terug?

De extra ruimte die u gaat krijgen van het plaatsen van een opbouw is afhankelijk van de dak oppervlakte.

Hieronder geven wij u enkele voorbeelden van het aantal beloopbare m2 die bij uw woning komen;

  • Dakopbouw plat dak 5 meter breed bij 8 meter lang = 40 m2
  • Dakopbouw steil dak 5 meter breed bij 8 meter lang = 33 m2
  • Dakopbouw schuin dak 5 meter breed bij 8 meter lang = 38 m2

Vergunning voor een plat dak opbouw

Voor een dakopbouw op een plat dak op je woning heb je naar alle waarschijnlijkheid een vergunning nodig vanuit de gemeente.

Wij hebben ervaring met het aanvragen van vergunning in tal van gemeentes. Wij kunnen u dan ook helpen om een aanvraag goed in te vullen zodat u de meeste kans van slagen heeft bij het aanvragen.

Ook zullen wij een dusdanig ontwerp maken dat een omgevingsvergunning geen probleem zou moeten opleveren.

Uiteraard moet u er wel rekening mee houden dat het aanvragen van een vergunning ook geld kost.

De kosten voor een vergunning voor en dakopbouw op plat dak zijn tussen €200 en de €600.

Optopping van het dak

Het optoppen ( dak verhoging )van het dak van uw woning ook wel nokverhoging genoemd is eigenlijk niets meer of minder dan een extra verdieping op een huis laten bouwen.

Door een makkelijk ontwerp te laten maken zullen de kosten van de dakopbouw en optopping niet al te hoog oplopen.

Door samen met de buren de keuze te maken voor een extra verdieping op uw dak te maken zal de prijs voor een optopping een stuk minder wezen dan dat u het in uw eentje zal doen.

Hoe meer woningen een dakopbouw willen laten plaatsen hoe minder u zal betalen.

Het laten optoppen van uw huis zal u snel meer een beloopbare ruimte geven voor een extra slaapkamer of werkruimte en kan zowel worden toegepast bij een bestaande of nieuwbouw woning.

Keuze maken

Veel mensen gaan zitten nadenken of een andere woning kopen niet voordeliger is dan een nieuwe geplaatste dakopbouw.

De kosten van een dakopbouw platte dak worden vergeleken met de kosten van extra geld wat in de nieuwe woning gaat zitten.

Wij kunnen u vertellen dat het kopen van een nieuwe woning veel meer kosten met zich mee brengt dan een dakopbouw. De gemiddelde prijzen van een prefab opbouw liggen tussen de 15 en 25 duizend euro.

De kosten die u kwijt zal zijn voor het herinrichten van een nieuw gekochte woning liggen 25% hoger.

Samen met de buren of niet?

Het laten op toppen van een huis is eigenlijk niet meer of minder dan een extra verdieping op uw huis laten bouwen.

Vaak genoeg wordt de aannemer gevraagd of het mogelijk is twee woningen tegelijk te voorzien van een extra verdieping op het dak.

In dit geval moet u meteen u slag slaan en informeren naar de extra korting die hij kan geven op de te bouwen opbouwen.

Voor de aannemer wordt deze klus groter en kan hij meer verdienen dus waarom zou u dan geen extra korting op de offerte kunnen ontvangen?

Dakopbouw in een dag

Omdat onze professionals ervaren zijn op het gebied van verschillende daken zoals die van hout of pannendak is het voor ons mogelijk om en ruimte bij te bouwen in een dag.

De dakopbouw in een dag begint ’s morgens vroeg met het aanmaken van het houten skelet en geleidelijk aan komen de zijwanden en het dak.

U kunt er zelf voor kiezen of u het dak met een EPDM dakbedekking wilt laten beplakken of met bitumen dakbedekking.

U kunt zelf bij dit proces van een dakkapel of dakopbouw in een dag komen kijken hoe we te werk gaan.

Na letterlijk een dakopbouw in een dag kunt u genieten van een nieuwe ruimte die u veel minder geld heeft gekost dan ruimte te laten metselen.

In heel geheel Nederland zijn wij bezig om dakopbouwen in een dag te voltooien.

Plat dak opbouwen

Materiaalkeuze extra verdieping plat dak

Een dakopbouw kan natuurlijk met verschillende materialen gebouwd worden. De meest gebruikte materialen zijn steen en hout. Welk materiaal u kiest is afhankelijk van een aantal factoren:

  • Budget
  • Materiaal waar de woning van gebouwd is
  • Persoonlijke smaak
  • Sterkte van de constructie van de woning

Een stenen opbouw is duurder dan een houten opbouw. Een stenen opbouw is daarentegen wel duurzamer en vergt veel minder onderhoud. U zult moeten bekijken wat binnen uw budget valt.

Wanneer de gehele woning al van hout gemaakt is, zal het er vanzelfsprekend netter uitzien als de extra verdieping ook van hout gemaakt is.

Daarnaast is het praktisch onmogelijk om een stenen opbouw boven op een houten woning te bouwen.

Een stenen dakopbouw is een stuk zwaarder dan een houten dakopbouw. Zodoende is de sterkte van de gebouwde woning van groot belang, kan de huidige constructie de geplande dakopbouw dragen?

Wij kunnen dit uiteraard voor u uitrekenen.

Prefab dakopbouw

Met een prefab dakopbouw kiest u voor kwaliteit en hoogwaardige materialen waarvan u zeker bent dat ze minstens vijftig jaar meegaan. Een prefab dakopbouw staat voor maximale ruimte en persoonlijke wensen centraal.

Het fijnste dat u heeft, is dat de prefab dakopbouw een minimale plaatsingstijd vereisen en een minimale overlast voor de buren in de straat.

De prefab opbouw op uw dak bestaat uit verschillende keuzes en stijlen zodat u altijd de beste stijl direct binnen handbereik heeft voor uw huis.

U kunt natuurlijk heel gemakkelijk zelf veranderingen aanbrengen en wij zijn de specialist in het plaatsen van prefab dakopbouw.

Als u niet goed weet tussen elke elementen u kunt kiezen of wat u precies wil, kunt u ons altijd contacteren voor vrijblijvend advies.

Onze medewerkers staan altijd voor u klaar om u zo snel mogelijk van dienst te kunnen zijn.

dakopbouw garage

Garage opbouwen

Wij maken veel mee dat onze klanten een opbouw willen op de garage. Omdat een garage een plat dak heeft is het laten plaatsen van een dakopbouw niet al te duur.

Hierdoor willen de meeste mensen een garage dakopbouw laten plaatsen. We zullen voor u de indeling van zo een opbouw even in kaart brengen:

  • Vaste trap naar de opbouw toe
  • Ramen aan de voorzijde en achterzijde
  • Dubbel glas plaatsing
  • Eventueel dakramen
  • Houten kozijnen plaatsen
  • Twee slaapkamers
  • Badkamer

Vrijblijvende offerte dakopbouw plat dak

Wanneer u precies wilt weten wat de kosten zullen bedragen voor een opbouw op uw platte dak kunt u bij ons vrijblijvend een offerte aanvragen. Na deze aanvraag zullen wij een afspraak inplannen om op locatie te komen kijken.

Daarna zullen we aan de hand van uw wensen en de mogelijkheden op de woning en het platte dak dat we gezien hebben de prijs voor een dakopbouw bepalen.

Dit moet u weten over een plat dak opbouw plaatsen

Wat is de gemiddelde prijs van een dakopbouw op een plat dak?

De gemiddelde kosten van een dakopbouw variëren tussen de €1.500 en €3.000 per m². €1.500,- voor een casco oplevering, en hoe meer er afgewerkt wordt, hoe dichter het bij de €3.000,- komt.

Heb ik een vergunning nodig voor een dakopbouw?

Wilt u een dakopbouw laten plaatsen op een plat dak of schuin dak dan zijn er landelijke regels opgesteld zoals een omgevingsvergunning. Bij een dak laten opbouwen zodat u een extra verdieping kunt benutten zal het bestemmingsplan van de gemeente dit moeten toestaan.

Hoe lang duurt het bouwen van een dakopbouw?

Het op maat laten maken van een dakopbouw voor platte daken kan gemiddeld 3 tot 4 weken duren. Dan wordt de dakopbouw compleet gemaakt boven op uw woning. Bij een prefab opbouw kan dit op 1 dag op uw dak geplaatst worden. Uiteraard moet het wel eerst gemaakt worden wat ook een aantal dagen duurt.

Waar moet ik rekening mee houden bij een dakopbouw?

U moet altijd rekening houden met een vergunning van de gemeente. De gemeente zal bekijken of de dakopbouw wel binnen het bestemmingsplan valt. Als dit het geval is zal de gemeente u een bouwvergunning geven.

Wat kost een dakhuisje laten plaatsen

De gemiddelde kosten voor het plaatsen van een dakhuisje liggen tussen de €1.000,- en de €1.500,- per vierkante meter.

Aannemer-Gigant
Aannemer-Gigant
Prijs weten?
Binnen 2 min. geregeld!