Renovatie woning
Voor het verbeteren van uw woning bent u bij de Aannemer-Gigant op de juiste plek, wij hebben al tal van keren huis renovatie’s aan woningen meegemaakt en verbeterd.
Wij doen dit in de meeste gevallen met de hulp van architect.
Deze kan dan de geplande renovatie op papier zetten zodat u precies weet wat er gaat gebeuren en zodat de aannemer ook exact weet wat de bedoeling is.
Een architect weet immers veel meer over originele staat van een huis en kan bovendien creatiever en daadkrachtiger bedenken hoe een woning goed vernieuwd kan worden.
Het maakt dan weinig uit of het een grote of een kleine renovatie betreft. Een woning opknappen is simpelweg gezegd een verbetering (of een gedeelte van een) van een woning.
Een renovatie is een vernieuwing en verbetering van de huidige staat. Dit kan ook inhouden dat oude details bijvoorbeeld weer terug gehaald worden.
Renovatie en woning verbetering zijn niet alleen verschillende termen maar betekenen ook daadwerkelijk wat anders.
Een huisrenovatie kan dan wel weer onderdeel zijn van een huis verbouwen.
Omdat woningrenovaties een dagelijkse klus voor ons is krijgen wij veel prijsaanvragen. Denkt u hierbij aan vragen zoals:
- Hoe duur is een woningrenovatie?
- Wat zijn de kosten om mijn woning op te laten knappen?
- Kost renoveren van een huis veel?
- Kan ik mijn huis goedkoop laten renoveren?
Een huis laten verbouwen of renoveren is niet heel goedkoop natuurlijk. Echter hoeft dit ook niet heel duur te kosten.
De gemiddelde prijzen van een kleine of grote woonhuis renovatie variëren ook dan ook enorm.
Daarom vinden wij dat u recht heeft op een eerlijke prijs kwaliteits verhouding.
Leest u hier alle prijsinformatie die u van te voren moet weten voordat u uw huis laat opknappen door een aannemersbedrijf.
Wat moet je weten over een renovatie woning?
Het renoveren van een huis kan betekenen dat er nieuwe muren worden geplaatst een kelder onder de woning word gebouwd, de isolatie wordt vervangen, een serre wordt aangebouwd, een nieuwe badkamer wordt geplaatst en ga zo maar door.
Een voorbeeld van een kleine woningrenovatie is bijvoorbeeld wanneer de voegen in buitengevel hersteld moeten worden in de oude staat.
Er zijn dan geen complexe constructies nodig en daarom noemen we het een kleine renovatie. Ook bijvoorbeeld de gevel terugbrengen in de oude originele staat valt onder renovatie.
Het wooncomfort gaat in ieder geval omhoog en uw pand zal meer waarde krijgen. De meest uitgevoerde renovatie’s zijn de badkamers.
Wij zijn hier erg bedreven in en kunnen u helpen met ideeën en met de uitvoering. U kunt het offerteformulier invullen om de kosten van uw nieuwe badkamer te weten te komen.
Dit hoort bij allemaal bij onze service.
De laatste tijd zien we ook een opmerkelijke groei van renovaties die geënt zijn op energie besparing in een huis, denk bijvoorbeeld aan beter isoleren van een woning, kozijnen laten vervangen een dakkapel laten aanbrengen op uw dak of een efficiëntere cv-installatie laten aanleggen.
Wat kost een huis renovatie?
De algemene kosten van een complete huisrenovaties verschillen enorm. Een verbouwing kan een paar duizend euro kosten maar ook tonnen.
Afhankelijk van wat uw doelstelling is van de huisverbouwing zullen de kosten hierdoor oplopen.
Om een goed prijzeninzicht te kunnen krijgen van je eigen renovatie is het makkelijk de verschillende onderdelen van de verbouwing van je woning onder elkaar te zetten.
Dee meeste renovaties hebben een totaalprijs tussen de €9.000 en €80.000. Wil je je complete huis laten verbouwen? Dan zal een aannemer vaak een prijs per vierkante meter of per kubieke meter vastleggen.
De prijzen liggen dan in de meeste gevallen tussen de €40,- en €180,- per m² en €200,- en €400,- per m³. Het gemiddelde uurloon van aannemers ligt tussen de €20,- en €60,- per uur.
Kostenindicatie complete huis renovatie
In de onderstaande kostentabel vind u de gemiddelde prijzen voor een complete huis renovatie:
| Complete huis renovatie | Gemiddelde kosten per m³ |
|---|---|
| Klein huis van (90 m²) | €350 / €400 |
| Gemiddeld huis van (140 m²) | €350 / €450 |
| Groot huis van (190 m²) | €350 / €500 |
Dit is uiteraard een gemiddeld genomen prijzen indicatie van wat de meeste aannemersbedrijven u in rekening brengen.
Kostenindicatie per renovatieonderdeel
In het onderstaande prijsschema vind je de gemiddelde kosten voor een huis renovatie per onderdeel.
| Onderdelen huis renovatie | Gemiddelde kosten |
|---|---|
| Aanbouw laten plaatsen | €15.000 / €20.000 |
| Dakkapel plaatsen | €3.000 / €4.000 |
| Badkamer verbouwen | €3.000 / €18.000 |
| Toilet vervangen | €700 / €1200 |
| Keuken opknappen | €1.200 / €4.000 |
| Verlichting laten aanleggen | €100 / €1.000 |
| Deuren vernieuwen | €70 / €200 (per deur) |
| Buiten-en binnenschilderwerk | €900 / €3.500 |
| Kelder bouwen | €12000 / €40000 |
Kostenindicatie onderaannemers
We zullen u ook de uur prijzen weergeven van verschillende onderaannemers die moeten worden ingehuurd bij een complete huis renovatie.
| Onderaannemers | Gemiddelde prijs per uur |
|---|---|
| Dakdekker | €30 – €50 |
| Elektriciens | €35 – 70 |
| Glaszetter | €35 – €45 |
| Stukadoors | €20 – €50 |
| Schilders | €30 – €40 |
| Timmerman | €25 – €60 |
| Tegelzetter | €30 – €40 |
Waarom een woningrenovatie?
Een woning renoveren gebeurd vaak omdat de huidige staat van de woning erg verouderd is.
Woningen uit bijvoorbeeld de jaren 70 en ouder waar in de tussentijd weinig tot niks aan verbeterd is worden vaak in het geheeld gerenoveerd.
Deze woningen hebben namelijk vaak geen goede isolatie in bijvoorbeeld de kruipruimte zie ( kruipruimte isolatie laten aanbrengen ) en ook de leidingen in de woningen voor de centrale verwarming zijn nog niet gelegd.
Ook voldoet indeling in de meeste gevallen niet aan de eisen van tegenwoordig.
Ook veel woningen die ouder dan 15 jaar zijn voldoen niet aan de huidige eisen qua isolatie. Deze komen dan ook vaak in aanmerking voor een volledige renovatie.
Ook nieuwere woning waar andere mensen in komen wonen kunnen simpelweg niet voldoen aan de eigenaren van het huis. Dit kan ook een reden zijn om de gehele woning simpelweg te renoveren. Nog een reden kan zijn dat de eigenaar een herinrichting overwegen van de woning.
Wellicht is de indeling van de kamers hoogst onpraktisch en is het tijd om de indeling van de woning drastisch te veranderen. Met een herinrichting van een woning is dit op een relatief eenvoudige wijze te bereiken.
Stappenplan & tips woningrenovatie
Benodigde tijd: 20 dagen.
Als een oude woning aan een renovatie toe is dan is het belangrijk om alle werkzaamheden in een stappenplan te verwerken. Zo weten wij als aannemer exact wanneer er wat gerenoveerd moet worden. Het plannen voor het opknappen van uw woning is een van de belangrijkste aspecten naast de kosten van het renoveren:
- Wat wilt u laten renoveren?
Het is uiteraard belangrijk om te weten wat u precies wilt gaan verbouwen. Kiest u voor een badkamer renovatie of wilt u uw woning laten opknappen? Als u dit weet heeft u ook alle alternatieven afgewogen? Omdat er veel oplossingen zijn waardoor het verbouwen een stuk goedkoper kan worden is het belangrijk deze mee te nemen. - Verbouwkosten berekenen
Wij hebben u al eerder uit gelegd hoe te besparen op de kosten van een verbouwing. Een van de belangrijkste aspecten is om offertes met elkaar te vergelijken zodat u nooit teveel betaald. - Financiering regelen
Tegenwoordig gaat het allemaal niet zo heel makkelijk meer het laten financieren van een huis. Laat staan een financiering van een verbouwing. Zorg dat u op tijd bent met het aanvragen want in sommige gevallen kan het wel eens meer dan 7 weken duren voordat u een antwoord krijgt van de gene die de financiering voor u in orden moet maken. - Wie heeft u nodig voor een totaalrenovatie?
Wat en wie heeft u nodig bij een renovatie van uw woning? een klusjesman of wilt u een aannemer inhuren die al het werk voor u uit handen gaat nemen. Stel je zelf de vraag hoeveel mensen heb ik nodig om kozijnen te laten plaatsen, of hoeveel mensen heb ik nodig om het dak te laten vervangen? Op deze manier komt u er snel genoeg achter wie en hoeveel vaklui u kan inhuren om de werkzaamheden uit te laten voeren. - Verbouwing voorbereiden
Wie gaat de renovatie uitvoeren? en in welke volgorden wordt het geplant? Al deze zaken zal u van te voren moet beslissen. Een goede tip is dan ook schrijf alles voor u zelf uit zodat u niet steeds weer moet denken hoe het ook alweer zat. Wij geven u hier een voorbeeld van het plaatsen van een dakkapel:
Heb ik een renovatievergunning nodig?
Wie maakt de verbouw tekening?
Offertes en renovatie prijzen aanvragen
Een aannemer inhuren of niet?
Met de buren over leggen
Al deze kleine aspecten kunnen u helpen het renoveren gemakkelijker te maken.
Uitvoering renovatie woning
Een woning renovatie wordt opvallend vaker uitgevoerd wanneer men een huis gekocht heeft of wil gaan verkopen.
Dit is natuurlijk ook logisch, mensen die hun huis voor de beste prijs willen verkopen, moeten zich onderscheiden.
En een huisrenovatie helpt dan ook de prijs te verhogen. In de periode dat mensen in een huis wonen wordt er niet bijster vaak een grote renovatie uitgevoerd.
Wanneer u een renovatie wenst uit te voeren is het belangrijk dat u weet wat u precies gedaan wilt hebben.
Ook is het belangrijk om te weten of de te renoveren woning van hout, van steen of wellicht een ander materiaal is.
Als u dit duidelijk heeft kunt u het offerteformulier invullen met uw wensen duidelijk beschreven, en wij zullen dan een vrijblijvende offerte toesturen.
Wanneer u niet precies weet wat u gedaan wilt hebben maar wel een budget in uw hoofd heeft voor woning verbetering kunnen wij u ook vrijblijvend adviseren over wat er mogelijk is voor uw beschikbare budget.
Woning renoveren bij de Aannemer-Gigant
Tijdens een persoonlijk gesprek bespreken wij uw persoonlijke wensen voor de renovatie aan uw woning.
Afhankelijk van uw wensen maken wij een plan. Wij leveren hierbij maat oplossingen.
Wij hebben de klantvriendelijkheid ook hoof in het vaandel staan. Wij komen al onze afspraken na en kunnen op elk moment tijdens de renovatie uw uitleg geven over de werkzaamheden, of desgewenst kleine aanpassingen doorvoeren.
Voordat we beginnen aan uw opdracht, lopen we eerst met u de woning door om onze werkwijze toe te lichten.
Hierdoor verloopt de woning renovatie efficiënt en soepel. De Aannemer-Gigant levert hierbij een hoge kwaliteit tegen een voordelige prijs.
Offerte voor woning renovatie
Om de exacte kosten woning renovatie te achterhalen kunt u het best een offerte aanvragen bij ons aannemersbedrijf.
Als u ons u duidelijk beschrijft wat de bedoeling kunnen en duidelijk beschrijft wat de huidige staat is, al dan niet ondersteund met een foto, kunnen wij op een redelijke manier de kosten berekenen.
Als u een budget in uw hoofd heeft bent u natuurlijk vrij om dit erbij te noteren.
Op deze manier kunnen we een berekening toepassen en oplossingen aandragen die helpen binnen u budget te blijven.
Wij reageren binnen 2 werkdagen met een geheel vrijblijvende offerte.
Mocht de prijs interessant zijn zullen wij altijd op locatie langskomen om een definitieve offerte op te maken.
Op deze manier weet u exact wat de prijs voor de renovatie van uw woning zal zijn.
Extra informatie
Wat komt er kijken bij een renovatie van uw woning of bedrijfspand?
Bij renovaties komt veel kijken. Elk gebouw, van een jaren 30-woning tot een modern bedrijfspand, vraagt om aandachtspunten en slimme keuzes.
Het karakter behouden met moderne gemakken bij een jaren '30 woning
Een jaren 30-woning straalt een tijdloze charme uit met unieke details zoals glas-in-loodramen, erkers en robuuste bakstenen gevels. Bij een renovatie van dit type woning staat het behoud van deze authentieke elementen vaak centraal. Tegelijkertijd biedt een renovatie de kans om modern wooncomfort toe te voegen. Zo kunt u bijvoorbeeld de indeling aanpassen door een gesloten keuken te vervangen door een open woonkeuken.
Ook technische verbeteringen zijn essentieel. Vaak voldoen de elektrische installaties niet meer aan de moderne eisen, waardoor vernieuwing van de bedrading en meterkast noodzakelijk is. Daarnaast kan energiebesparing een speerpunt zijn: spouwmuurisolatie, dakisolatie en het plaatsen van isolerend glas verhogen niet alleen het comfort, maar verlagen ook de energiekosten. Met aandacht voor zowel detail als duurzaamheid transformeert u uw jaren 30-huis tot een eigentijdse, maar karaktervolle woning.
Meer sfeer en ruimte creëren in een jaren ’50 woning
Jaren 50-woningen zijn vaak functioneel gebouwd, maar missen soms de gezelligheid en ruimtelijkheid die moderne woningen bieden. Door muren te doorbreken kunt u kleine, afgesloten kamers omtoveren tot een lichte en open leefruimte. Dit versterkt niet alleen de sfeer, maar maakt de woning ook beter geschikt voor hedendaagse woonwensen.
Een ander aandachtspunt bij deze woningen is de isolatie. Veel jaren 50-woningen hebben geen adequate dak-, muur- of vloerisolatie. Het verbeteren hiervan is niet alleen goed voor het milieu, maar verlaagt ook de energierekening aanzienlijk. Overweeg ook het vervangen van oude houten kozijnen door kunststof exemplaren met isolerend glas voor een complete upgrade.
Functionele ontwerpen moderniseren in een jaren ’60 woning
Jaren 60-woningen kenmerken zich door hun praktische ontwerp, met doorzonkamers die zorgen voor veel natuurlijk licht. Toch zijn deze huizen vaak toe aan modernisering. Het openbreken van ruimtes, zoals het verbinden van de keuken met de woonkamer, kan een meer eigentijdse indeling opleveren.
Naast esthetiek is duurzaamheid een belangrijk aandachtspunt. Door vloer- en spouwmuurisolatie aan te brengen en eventueel een warmtepomp te installeren, maakt u de woning klaar voor een toekomst waarin gasvrije oplossingen steeds belangrijker worden. De combinatie van een functioneel ontwerp met moderne technieken en materialen resulteert in een comfortabele, duurzame woning.
De basis is goed, nu de moderne insteek nog bij een jaren ’70 woning
De jaren 70-woning biedt een sterke basis en volop mogelijkheden om uw eigen stijl door te voeren. Hoewel de bouwkwaliteit vaak goed is, hebben veel van deze woningen verbeteringen nodig op het gebied van isolatie en techniek.
Dakisolatie is bij dit type woning vaak een must, omdat veel warmte via het dak verloren gaat. Ook het vervangen van oude CV-ketels en het moderniseren van de meterkast zijn investeringen die bijdragen aan wooncomfort en energiebesparing. Voor een frisse uitstraling kunt u de gevel isoleren en afwerken met strak stucwerk, waardoor de woning direct een moderne look krijgt.
Boerderijrenovatie
Een oude boerderij renoveren biedt unieke uitdagingen én kansen. Het ruime karakter van een boerderij leent zich uitstekend voor een open plattegrond, waarbij leefruimtes vloeiend in elkaar overlopen. Tegelijkertijd vraagt de renovatie om oog voor detail: het behouden van originele houten balken en stalramen geeft de boerderij haar authentieke uitstraling.
Isolatie is bij boerderijen vaak een belangrijk aandachtspunt. Door de grote oppervlakten van muren, vloeren en daken kan het comfort aanzienlijk verbeterd worden met moderne isolatiematerialen. Dit verlaagt niet alleen de stookkosten, maar maakt de woning ook milieuvriendelijker.
Appartementen
Bij het renoveren van een appartement spelen efficiëntie en regelgeving een grote rol. Vooral als u te maken heeft met een Vereniging van Eigenaren (VvE), kan het noodzakelijk zijn om toestemming te vragen voor bepaalde aanpassingen. Denk hierbij aan structurele wijzigingen, zoals het plaatsen van vloerverwarming of het verwijderen van dragende muren.
Een slimme inrichting maakt bij een appartement het verschil. Door gebruik te maken van op maat gemaakte meubels en ruimtebesparende oplossingen creëert u een interieur dat niet alleen stijlvol, maar ook praktisch is. Daarnaast kunnen energiebesparende maatregelen, zoals LED-verlichting en hoogwaardige isolatie, bijdragen aan een duurzamer appartement.
Bedrijfspanden
Een renovatie van een bedrijfspand is een investering die zich vaak op meerdere vlakken terugbetaalt. Een frisse uitstraling maakt een betere indruk op klanten en bezoekers, terwijl een efficiënte indeling de productiviteit van medewerkers verhoogt.
Bij bedrijfspanden speelt duurzaamheid een steeds grotere rol. Door te investeren in zonnepanelen, LED-verlichting en moderne isolatiematerialen verlaagt u de energiekosten en draagt u bij aan een beter milieu. Ook het verbeteren van de klimaatinstallaties, zoals airconditioning en ventilatie, kan het comfort op de werkvloer aanzienlijk verbeteren.
Waarom een aannemer inschakelen voor een woningrenovatie?
Als aannemer zien we vaak dat renovaties zonder professionele begeleiding leiden tot onverwachte kosten en vertragingen. Wij zorgen voor een duidelijke planning, een efficiënt proces en kwalitatief hoogwaardig resultaat. Of het nu gaat om een renovatie woonhuis of een volledige woningrenovatie, met een aannemer bent u verzekerd van vakmanschap en controle over het project.
Wat is het verschil tussen renovatie en onderhoud?
Renovatie houdt in dat delen van uw woning worden vernieuwd, verbeterd of gemoderniseerd. Denk aan het renoveren van een huis door verouderde elementen te vervangen of een jaren 70-woning te moderniseren. Onderhoud is gericht op het behoud van uw woning in de huidige staat, zoals het schilderen van kozijnen of het vervangen van kitranden. Een renovatie aannemer richt zich specifiek op grotere, structurele verbeteringen.
Welke stappen neem ik voordat ik mijn huis laat renoveren?
Als aannemer raden we aan om eerst uw wensen in kaart te brengen. Wilt u bijvoorbeeld een volledige renovatie woning of alleen een specifieke ruimte vernieuwen? Denk ook na over uw budget en tijdsbestek. Vervolgens kunt u ons als renovatie aannemer inschakelen om een gedetailleerd plan en offerte op te stellen. Wij zorgen ervoor dat alle mogelijkheden worden besproken, van een huis renoveren stappenplan tot duurzame oplossingen.
Hoe wordt de kwaliteit van een renovatie gewaarborgd?
Wij werken uitsluitend met vakmensen en hoogwaardige materialen. Bij een woning renovatie controleren we regelmatig de voortgang en voeren we kwaliteitscontroles uit. Ook zorgen we dat alle werkzaamheden voldoen aan de bouwvoorschriften. Dit geldt voor zowel kleine projecten, zoals een woningrenovatie van een badkamer, als voor grotere projecten zoals een rijwoning renovatie.
Is een jaren 70-woning moeilijk te renoveren?
Het renoveren van een jaren 70-woning kan uitdagend zijn, maar biedt ook veel kansen. Vaak hebben deze woningen verouderde isolatie, elektra en indelingen die niet meer voldoen aan de eisen van nu. Als aannemer huis verbouwen hebben wij ervaring met het moderniseren van dit soort woningen, zoals het verbeteren van energieprestaties en het aanpassen van de indeling. Dit kan uw woongenot en de waarde van uw woning aanzienlijk verhogen.
Hoe gaan jullie om met onvoorziene problemen tijdens een renovatie?
Tijdens een renovatie woning kunnen onverwachte problemen aan het licht komen, zoals verborgen gebreken in de fundering of leidingen. Wij anticiperen hierop door een buffer in te bouwen in de planning en het budget. Als renovatie aannemer houden we u voortdurend op de hoogte en zoeken we samen naar de beste oplossing, zodat uw renovatie soepel blijft verlopen.
Kan ik een gedeelte van mijn woning laten renoveren, of moet alles in één keer?
Een renovatie woonhuis kan gefaseerd worden uitgevoerd. Dit betekent dat u eerst één ruimte, zoals de keuken of badkamer, kunt laten aanpakken. Als renovatie aannemer kunnen wij een meerjarenplan opstellen, zodat uw woningrenovatie in overzichtelijke stappen wordt uitgevoerd zonder dat u in één keer uw hele budget hoeft te gebruiken.
Hoe kan een renovatie mijn woning toekomstbestendig maken?
Een woning renovatie biedt de kans om uw huis te verduurzamen en geschikt te maken voor de toekomst. Denk hierbij aan betere isolatie, zonnepanelen of energiezuinige verwarmingssystemen. Als aannemer renovatie woning kijken we altijd hoe we uw woning niet alleen mooier, maar ook energiezuiniger en comfortabeler kunnen maken.
Wat zijn de kosten van een woningrenovatie?
De kosten voor een volledige renovatie woning beginnen vaak vanaf €70.000, afhankelijk van de grootte en de werkzaamheden. Voor een jaren 70-woning moderniseren of een grondige woningrenovatie kunnen de kosten oplopen, afhankelijk van uw wensen en materiaalkeuze. Neem contact op voor een offerte op maat en helder inzicht in de kosten!
