Uitbouw prijzen
Op deze pagina vindt u meer informatie over de uitbouw prijzen die gangbaar zijn en hoe deze zijn opgebouwd. We zullen de gemiddelde kosten laten zien en de kosten van een aanbouw & prefab aanbouw. Daarnaast kun je gratis en vrijblijvend een formulier invullen op onze site die jouw wensen meeneemt in het totaalplaatje. Een transparante offerte waarin alle onderdelen zoals arbeidskosten etc. ook naar voren komen.
We zullen u alles uitleggen over de uitbouw prijzen per m2 (per vierkante meter) of per m3 (per kuub) de juiste werkwijze maar ook een goedkope oplossing als het vergroten van uw woonkamer toch te duur gaat worden.
De uitbouw prijzen worden bepaald door een groot aantal factoren waar u zelf een grote invloed op heeft.
Wat kost uitbouwen?
De gemiddeld berekende kosten voor een uitbouw aan uw woning liggen tussen de € 15.000 & € 23.000. Dit is inclusief de materialen en de complete montage. Hoe de kosten voor uitbouw uitzoeken? Dit kan door het formulier in te vullen op onze site!
Wat een grote invloed heeft op de uitbouw kosten is de breedte en lengte van de uitbouw. Dit betaald zich uit in wat hogere uitbouw prijzen. Hierdoor wordt namelijk de grote van het vloeroppervlakte bepaald. Hoe meer vloer oppervlakte hoe groter de uitbouw gebouwd zal moeten worden. De koster per m2 worden over een grotere oppervlakte minder, maar de totale kosten aanbouw worden logischerwijs meer, omdat er meer materiaal voor wordt gebruikt. De prijzen voor een aanbouw kunt u verderop in een tabeloverzicht vinden.
Ook heeft de glassoort invloed op de eindprijs. Kiest u voor dubbel glas of HR ++ glas? Zie hier in de onderstaande uitbouw prijzen tabel de kosten van een uitbouw van (5 meter breed, 3 meter diep)
| Soort uitbouw | Prefab uitbouw kosten (kant-en-klaar) | Maatwerk uitbouw kosten |
|---|---|---|
| Standaard | € 15.000 tot € 19.000 | € 18.000 tot € 21.000 |
| Klassiek of modern | € 16.000 tot € 20.000 | € 20.000 tot € 24.000 |
Offerte aanvragen voor een aanbouw
Wij begrijpen als geen ander dat het uiterst belangrijk is om te weten wat de uitbouw of opbouw van uw woonhuis gaat kosten.
Uitbouwen en het vergroten van uw woonkamer of keuken is niet goedkoop! Bedragen tussen de 20 a 50 duizend euro zijn bedragen waar u niet verrast van op hoeft te kijken. Dit gaat over een standaard aanbouw (casco aanbouw) en dan kunt u zelf weten of u de kosten van de aanbouw nog verder wilt uit uitbouwen door het meer aan te laten kleden. Op deze manier kun je jouw uitbouw volledig naar eigen wens inrichten en laten maken. Een moderne aanbouw, maatwerk aanbouw (aanbouw op maat) of een casco aanbouw, het is volledig jouw keus!
Wilt u ongeveer weten wat het kost om een woning uitbouw te laten plaatsen door een aannemer? Dan vindt u al deze prijsinformatie op deze pagina of op de rest van onze website. Het is dus niet noodzakelijk om meteen een aanvraag in te dienen. De uiteindelijke kosten zullen liggen rond de 20.000 tot 100.000 euro.
Besparen op kosten uitbouw
Bent u serieus geïnteresseerd en wilt u graag dat de aannemer bij u langs komt om alle vakkundige normen van de uitbouw te bespreken? Dan verzoeken wij u het formulier zo uitgebreid mogelijk in te vullen. (Vult u bij de beschrijving zo uitgebreid mogelijk in wat uw wensen zijn zodat wij een goed zicht krijgen van uw toekomst plannen.)
De bedoeling is dan ook een goed evenwicht tussen uw wensen en uw budget vinden. De gemiddelde kosten voor een aanbouw kunnen best gedrukt worden. Denk hierbij aan het slopen zelf of het verven wat u zelf kunt doen. De gemiddelde prijs per m2 wordt op deze manier iets naar beneden gehaald. De totale kosten die het met zich meebrengt wordt sowieso een stuk minder dan.
Een aanbouw kost simpel gezegd een hoop geld. Het is dan ook verstandig om een uitbouw van uw huis zo nuttig mogelijk te creëren voor eventuele volgende kopers van uw woning. Zorg ervoor dat je een overzicht van de gemiddelde kosten hebt, zodat je kan kosten berekenen en toekomst visie hebt wat het gaat opleveren. Niet zulke uitbouwen alleen maar kosten met zich meebrengen.
Op die manier verdient u de som geld die u betaalt voor een uitbouw op een later tijdstip weer terug, u kunt het zien als een investering.
Omdat wij ook wel de uit- en aanbouw specialist worden genoemd krijgen wij veel prijsgerichte vragen.
Denkt u hierbij aan vragen zoals:
- Wat zijn de aanbouw kosten voor mijn project?
- Hoe duur is uitbouwen van mijn woonkamer?
- Wat zijn normale prijzen om mijn woonkamer groter te maken?
- Kost een uitbouw laten plaatsen veel?
Natuurlijk is een complete of prefab uitbouw laten maken niet goedkoop. Maar in onze ogen hoeft een dakopbouw, aanbouwen of een dakkapel laten plaatsen ook niet duur te wezen. Een standaard prefab dakopbouw wordt ook steeds minder duur en je krijgt ook een steeds meer afgewerkte aanbouw / grotere uitbouw. Dit komt doordat bedrijven zich steeds meer specialiseren in prefab wat er voor zorgt dat ze de kosten lager kunnen leggen. Vergelijk prijzen met elkaar, ligt de prijs van verschillende bedrijven bij elkaar, kies dan waar u het beste gevoel bij hebt.
De gemiddelde prijzen van uitbouwen variëren ook enorm.
Daarom vinden wij dat u recht heeft op een eerlijke prijs kwaliteits-verhouding.
Leest u hier alle prijsinformatie die u van te voren moet weten voordat u over gaat tot het laten plaatsen van een uitbouw. Op deze manier kunt u van tevoren al besparen op de kosten. Dit is natuurlijk wel fijn voordat u begint aan een uitbouw of aanbouw. De prijs hangt af van veel verschillende soorten onderdelen. D
Meerwaarde aanbouw
Bij het eventuele verkopen van u bestaande of nieuwbouw woning zal er altijd worden ingeschat wat de meerwaarde kan wezen die in der loop van de tijd is ontstaan door het verbouwen van uw woning.
Een taxateur kijkt al snel naar hoeveel m2 de tussenwoning of hoekwoning had en nu heeft.
Door het laten plaatsen van een uitbouw lopen de m2 natuurlijk aardig op en zullen de uitbouw prijzen hier invloed op hebben.
Wat kost een aanbouw?
We hebben voor u een prijslijst samengesteld zodat u een goed beeld heeft van wat een uitbouw kost.
| Afmetingen uitbouw | Gemiddelde prijs (waarde toename) |
| 2 × 2 meter | € 11.000,- |
| 3 × 2 meter | € 12.500,- |
| 4 × 2 meter | € 16.500,- |
| 5 × 2 meter | € 18.000,- |
| 6 × 2 meter | € 19.700,- |
Uitbouwen meer ruimte
Het extra oppervlakte wat door het aan en uitbouwen netto is ontstaan zullen u ook veel meer indeling- mogelijkheden geven.
U kunt een veel grotere woonkamer met zitruimte creëren zodat u weer meer ruimte heeft voor u eethoek. De meeste uitbouwen bij een woning worden dan ook in de woonkamer gerealiseerd.
Daarnaast is het een goede manier om uw woning meer waarde te geven.
Wanneer u uw woning wilt verkopen zullen makelaars en geïnteresseerde mensen in uw woning het eerst kijken naar de oppervlakte van uw woning. In de regel is meer vierkante meter in uw woning beter dan minder ruimte.
Twee verdiepingen
Als u van plan bent nog meer ruimte te laten bijbouwen dan is een aanbouw met 2 verdiepingen aan je woning natuurlijk wel de uitkomst!
Door een extra verdieping op de uitbouw te laten plaatsen zal u veel meer woonruimte worden gecreëerd dan alleen bij het bijbouwen op de begaande grond.
Een dubbele uitbouw zorgt er namelijk ook voor dat u meer leefruimte krijgt op 2 etage in plaats van alleen maar de begaande grond. Hier krijgt u dus voor de prijs per m² meer waarde voor uw geld als u meer waarde hecht aan verdiepingen.
Het uitbouwen van uw woning op deze manier zal u veel meer mogelijkheden geven dan dat alleen de woonkamer is verlengd. Denkt u aan de volgende voordelen:
- Vergroten van uw badkamer
- Een extra slaapkamer
- Een extra wasruimte
Dit zijn dan ook maar een paar mogelijkheden om de 2 de verdieping van de uitbouw te benutten.
Vergeet u niet dat u een flinke meerwaarde zult krijgen bij het eventuele verkopen van uw nieuwbouw of bestaande huis. Wanneer de kosten dus hoger liggen voor een aanbouw plaatsen, kunt u er ook van uitgaan dat het een hogere prijs oplevert als u uw huis weer verkoopt.
Glas prijzen voor uitbouw
Ook bij het vergroten van uw woning is lichtinval een belangrijk aspect. Door het juiste glas te kiezen krijgt u de lichtinval die u wilt en kunt u ook nog eens (bij isolatieglas) besparen op de stookkosten.
De glassoort bepaalt uiteindelijk de totaalprijs van de nieuwe uitbouw. We hebben het hier over het glas rondom de aan of uitbouw dus geen lichtstraat of lichtkoepels.
Hiervoor zal een meerprijs berekend worden door de aannemer.
| Soort glas | Gemiddelde kostprijs per m2 (vierkante meter) |
| Dubbel glas | 64 euro |
| HR glas ( standaard ) | 67 euro |
| HR+ | 69 euro |
| HR++ | 77 euro |
| HR+++ | 99 euro |
Extra opties kiezen?
Bij het plaatsen van een bijgebouw komt er vaak een meerprijs bij de totaalprijs om de hoek kijken.
Dit komt omdat de meeste mensen kiezen voor extra opties. We zullen een aantal van deze opties inclusief de prijzen laten zien in de onderstaande kostentabel.
| Soort van extra bouwoptie | Gemiddelde prijsschatting |
| Geveldoorbraak ( Opening van de woonkamer naar de uitbouw ) | Tussen de 1900 / 2400 euro |
| Stucwerk ( Een geheel maken van de muren en plafonds ) | Tussen de 600 / 950 euro |
| Elektra ( Verlichting uitbouw aanleggen ) | Tussen de 300/ 450 euro |
| Centrale verwarming ( Vloerverwarming uit-of aanbouw ) | Tussen de 800/ 1000 euro |
| Afwerken: schilderwerk / timmerwerk | Tussen de 200 / 800 euro |
Serre of uitbouw?
De uitbouw prijzen zullen al snel tegen de 20,000 euro aanlopen. Dit bedrag zal snel oplopen als u de aanbouw groter laat bouwen dan die van een standaard.
De keuze tussen een uitbouw of serre kan dan ook een flinke afweging wezen omdat het bouwen van een serre veel goedkoper is dan die van een uitbouw.
Daarnaast zorgt een serre ervoor dat er meer daglicht uw woning kan binnendringen, er komt meer zon uw woning in.
Veel mensen waarderen dit en bovendien wekt dit de indruk dat de woning groter is.
Fundering
Het is verstandig een uitbouw altijd te voorzien van een fundering op palen.
De woning waar de aan of prefab uitbouw tegen aan word geplaatst is vaak al wat ouderen en heeft zijn zetting zoals dit heet al gehad.
Hierdoor zal dus de uitbouw alleen nog gaan werken en kunnen er scheuren ontstaan in uw muren omdat de uitbouw nog gaat werken en de woning niet meer.
Met een goede fundering wordt voorkomen dat de constructie instabiel is. Afhankelijk van de zwaarte van de uitbouw en de manier waarop deze geconstrueerd wordt zal er een bepaalde fundering gemaakt moeten worden.
Uitbouw prijzen factoren
- Grootte van de uitbouw
- Materiaalkeuze (hout of stenen)
- Aantal en soort kozijnen
- Isolatie
- Fundering
- Afwerkingsniveau
Dit zijn de belangrijkste maar niet enigste factoren die uiteindelijk de aanbouw kosten zullen bepalen.
Richtlijn prijzen
Er zijn een aantal richtlijnen die u in uw hoofd kunt nemen aangaande de uitbouw prijs.
Een casco uitbouw kost rond de €2000 per m2. Casco betekent dat er niks afgewerkt wordt, u heeft dus een uitbouw zonder vloer, isolatie, verwarming of raam.
Voor al bovengenoemde “extra’s” kunt u dus rekenen op een meerprijs. Een houten vloer laten leggen in de uitbouw zal dus vele malen duurder zijn dan een laminaat vloer.
Hetzelfde geldt voor luxe kozijnen, deze zullen de prijs ook hoger doen uitvallen dan een standaard kozijn.
De bodemsoort is ook van groot belang bij het bepalen van de kosten. De bodem bepaalt namelijk welke fundering we maken voor de aanbouw.
Een bouwtechnisch expert kan dit voor u bepalen.
De diepte die hier staat in de tabel is standaard 3 meter, maar dat kan ook 4 meter diep zijn of zelf nog meer. Een meter meer of minder diepte is grotendeels afhankelijk van je huis en of het past binnen het kostenplaatje.
De fundering is een groot gedeelte van het kostenplaatje, dit heeft dus zeker invloed op de prijs.
Om u een beetje een indruk te geven van de kosten die kunnen gaan spelen geven wij u hieronder een kleine opzet van de gemiddelde prijzen:
| Breedte x Diepte | Oppervlakte | Gem prijzen |
|---|---|---|
| 2 m x 3 m | 6 m2 | € 14.000 |
| 4 m x 3 m | 12 m2 | € 17.000 |
| 5 m x 3 m | 15 m2 | € 22.000 |
Prefab uitbouw zelf maken
De goedkoopste manier om een uitbouw te plaatsen is door veel werkzaamheden zelf te doen. Zelf een uitbouw plaatsen is uiteraard alleen geschikt voor handige mensen, maar het is wel de meest voordelige optie. Om u te helpen met een uitbouw zetten hebben wij een kant en klaar prefab uitbouw pakket. Vanaf 18.000 euro kunt u een complete uitbouw in onderdelen bestellen. De prefab uitbouw prijzen zijn natuurlijk afhankelijk van de afmetingen en de complexiteit van de uitbouw. Ook de gebruikte materialen zoals een kunststof schuifpui of een daklicht kunnen de prijs beïnvloeden.
Uitbouw achterkant woning
Een uitbouw aan de achterkant van de woning komt het meest voor. Aan de achterzijde mag je in de meeste gevallen namelijk 4 meter uitbouwen. Op deze manier kunnen veel mensen hun woonkamer verlengen met een uitbouw.
Wilt u dat het vanuit binnen niet zichtbaar is dat het een uitbouw is? Dan komt er meer bij kijken dan de meeste mensen denken. Als u bijvoorbeeld de uitbouw over de hele breedte van de woning wilt laten plaatsen kan het constructief best veel gevolgen hebben. We slopen bijvoorbeeld de bestaande achtergevel, maar de kozijnen en de stenen rustte wel op deze bestaande muur. De gevel van de eerste verdieping en het gewicht van het dak moeten dan op een andere manier opgevangen worden.
Om te bepalen of er een draagbalk geplaatst moet vragen we de constructeur om een berekening te maken. In de meeste gevallen zullen we een draagbalk moeten plaatsen. Deze draagbalk zorgt ervoor dat het huis constructief veilig blijft. Een draagbalk laten plaatsen kost gemiddeld ongeveer 5000 euro. Deze zaken zorgen voor hogere uitbouw prijzen
Vergunningsvrij bouwen
Het bouwen van een uitbouw mag niet altijd vergunningsvrij. Echter is het momenteel zo dat de uitbouwen wel groter gebouwd mogen worden vergunningsvrij dan vroeger.
Waar eerst een maximale diepte van 2,5 meter voor stond mag nu al een diepte hebben van 4 meter. het vergunning vrij bouwen is dus wel een stukje soepeler geworden.
We hebben het uiteraard wel over het bijbouwen van de achterkant van uw woning.
Uitbouw prijzen aanvragen
Zoals u gelezen heeft is het lastig om gemakkelijk inzicht te krijgen in de uitbouw prijzen van uw persoonlijke situatie.
Als u precies wilt weten wat de uitbouw woning voor u gaat kosten adviseren wij u om het offerteformulier op onze website in te vullen.
Wees zo duidelijk mogelijk over uw bouw wensen, dan kunnen wij een nauwkeurige offerte samenstellen die zo dicht mogelijk bij de werkelijkheid komt.
Wist u dat u flink kunt besparen op de kostprijs door verschillende offertes met elkaar te vergelijken?
Leg de aangevraagde offertes naast elkaar neer en bekijk wie de voordeligste prijs/kwaliteitsverhouding heeft.
Op deze manier bent u altijd goedkoper uit dan u denkt !!
De uitbouw prijzen berekenen
Wanneer wij van u het verzoek krijgen om een offerte op te stellen kunnen wij een berekening maken. Daarom is het belangrijk om duidelijk te communiceren wat de wensen zijn, zoals het aantal m2 en eventueel m3.
Ook welk materiaal de voorkeur heeft, de mate van afwerking en de ondergrond waarop gebouwd moet worden is belangrijke informatie.
Met al deze informatie kunnen wij een redelijk adequate berekening maken. Om de prijzen voor uw uitbouw exact te berekenen zullen we langskomen op locatie om een kloppende offerte op te maken.
De aannemer gigant staat voor u klaar om u duidelijkheid over uw uitbouw prijzen te geven. Wilt u toch meer weten over het uitbouwen dan kunt u altijd even contact met ons bedrijf opnemen.
Vragen & antwoorden
De gemiddelde prijs van een uitbouw laten plaatsen door een aannemersbedrijf varieert tussen de 15 tot 50 duizend euro. Afhankelijk hoe u de uitbouw gebouwd wilt hebben.
Een woning uitbouw plaatsen is niet goedkoop! Echter stijgt uw woning flink in waarde en krijgt u een flinke hoeveelheid woonoppervlakte bij uw woonkamer.
Ja, op onze website heeft u de mogelijkheid om een vrijblijvende prijsopgave aan te vragen. Lees hier meer over op deze pagina.
