Uitbouw prijzen

Als u alles wilt weten over uitbouw prijzen, bent u hier goed. We hebben in 2025 nu al meer dan 425 uitbouw calculaties gedaan. Deze kennis en ervaring delen we graag met u.

Wilt u snel weten wat de kosten zijn voor een uitbouw? Vraag dan direct een offerte op. Leest en rekent u liever zelf even mee? Perfect, op deze pagina geven we u uitgebreid inzicht en n de kosten en mogelijkheden. 

We zullen u alles uitleggen over de uitbouw prijzen per m2 (per vierkante meter) of per m3 (per kuub) de juiste werkwijze maar ook een goedkope oplossing als het vergroten van uw woonkamer toch te duur gaat worden.

De uitbouw prijzen worden bepaald door een groot aantal factoren waar u zelf een grote invloed op heeft.

 

 

Wat kost uitbouwen?

De gemiddeld kosten voor een uitbouw aan uw woning liggen tussen de €39.000 en € 53.000. Dit is inclusief de materialen en het plaatsen.  

Wat een grote invloed heeft op de uitbouw kosten is de breedte en lengte van de uitbouw. Hierdoor wordt namelijk de grote van het vloeroppervlakte bepaald. Hoe meer vloer oppervlakte hoe groter de uitbouw gebouwd zal moeten worden. De kosten per m2 worden over een grotere oppervlakte minder, maar de totale kosten aanbouw worden logischerwijs meer, omdat er meer materiaal voor wordt gebruikt. 

Zie hier in de onderstaande uitbouw prijzen tabel de kosten van een uitbouw van (5 meter breed, 3 meter diep) op basis van onze laatste gerealiseerde uitbouw projecten.

Kies voor een uitbouw die bij uw woning past

Het is natuurlijk niet vanzelfsprekend dat u zelf al van te voren weet welke soort uit- of aanbouw er bij uw woning past. Op Pinterest zijn er vele mogelijkheden om de juiste soort uitbouw voor uw woning te kiezen.

Zo zou een houten uitbouw niet bij alle woningen gepast staan. Maar ook uitbouwen met verschillende gevelstenen zouden zorgvuldig moeten worden uitgekozen.

De uitbouw die geplaatst wordt is veel nieuwe dan uw woning waardoor kleurverschil ontstaat in de stenen. Wij kiezen daarom altijd voor iets donkere gevelstenen zodat de uitbouw het zelfde eruit ziet als uw woning.

Aan de hand van ons advies hoeft u zich hierover totaal geen zorgen te maken. Wij zorgen er altijd voor dat u een tevreden klant wordt.

Een aanbouw is een serieuze investering. Het is dan ook verstandig om een uitbouw van uw huis zo nuttig mogelijk te creëren voor eventuele volgende kopers van uw woning. Zorg ervoor dat je een overzicht van de gemiddelde kosten hebt, zodat je kan kosten berekenen en toekomst visie hebt wat het gaat opleveren. Niet zulke uitbouwen alleen maar kosten met zich meebrengen.

Op die manier verdient u de som geld die u betaalt voor een uitbouw op een later tijdstip weer terug, u kunt het zien als een investering. Omdat wij ook wel de uit- en aanbouw specialist worden genoemd krijgen wij veel prijsgerichte vragen.

U mag ons altijd bellen of mailen om een reële kostenindicatie te ontvangen. Om u alvast op weg te helpen hebben wij al een aantal vragen en antwoorden online gezet zodat u zelf kunt berekenen wat uw uitbouw kost.

Wat kost de tekening en constructieberekening van een uitbouw?

Wat kost de fundering van een uitbouw?

Een goede fundering is een van de belangrijkste dingen van een uitbouw. Een slechte of verkeerde fundering kan extreme gevolgen hebben. Recent hebben we een uitbouw van een collega-aannemer compleet afgebroken omdat er bij de fundering geen vorstrand was aangebracht en de gevel direct op de fundering was gezet. 

De fundering van een aanbouw heeft onze laatste 88 klanten gemiddeld €12.443 gekost. Maar de keuze tussen funderen op staal of funderen op palen vertekend het beeld. 

Bij funderingen op palen moeten we heipalen slaan. De kosten hiervan liggen gemiddeld rond de €75 per strekkende meter paal.

Het totale aantal meters hangt af van de lengte en het aantal benodigde palen, wat weer bepaald wordt door de bodemgesteldheid en het gewicht van de aanbouw.
Onze specialisten kunnen tijdens de voorbereiding inschatten hoeveel palen nodig zijn, zodat u vooraf een duidelijk beeld krijgt van de funderingskosten.

Wat kost de geveldoorbraak bij een uitbouw?

Wanneer u een uitbouw laat plaatsen, moet de bestaande gevel worden geopend om de aanbouw met de woning te verbinden. Dit heet een geveldoorbraak.

In veel gevallen gaat het om het verwijderen van een dragende muur, waarbij de bovenliggende constructie tijdelijk moet worden ondersteund en daarna wordt opgevangen met een stalen ligger of portaalconstructie.

Wij maken onderscheid tussen een enkele gevelopvang en een dubbele gevelopvang:

• Een enkele gevelopvang betreft alleen de buitenmuur.

• Een dubbele gevelopvang betekent dat zowel de buitenmuur als de binnenmuur wordt verwijderd en opgevangen. 

Wat kosten de wanden en het dak van een uitbouw?

De (buiten)wanden bepalen voor een groot deel de uitstraling, isolatiewaarde en duurzaamheid van een uitbouw. Er zijn verschillende uitvoeringen mogelijk, van standaard houtskeletbouw uitbouw(hsb) tot volledig gemetselde buitenwanden met geïsoleerde dakconstructie.

Een houtskeletwand is lichter, sneller te plaatsen en goed te isoleren, terwijl een gemetselde wand robuuster oogt en beter aansluit bij de bestaande gevel.

Voor het dak geldt dat de meeste uitbouwen worden uitgevoerd met een plat dak (bitumen of EPDM), maar een schuin dak met dakpannen komt ook regelmatig voor bij traditionele woningen.

Wat kost extra glas in de uitbouw uitbouw

Ook bij het vergroten van uw woning is lichtinval een belangrijk aspect. Door het juiste glas te kiezen krijgt u de lichtinval die u wilt en kunt u ook nog eens (bij isolatieglas) besparen op de stookkosten.

De glassoort bepaalt uiteindelijk de totaalprijs van de nieuwe uitbouw. We hebben het hier over het glas rondom de aan of uitbouw dus geen lichtstraat of lichtkoepels. Hiervoor zal een meerprijs berekend worden door de aannemer.

Wat kost de afwerking van een uitbouw? 

Bij het plaatsen van een uitbouw komt er naast het casco vaak nog veel om de hoek kijken. Dit komt omdat de meeste mensen kiezen voor extra opties. We zullen een aantal van deze opties inclusief de prijzen laten zien in de onderstaande kostentabel.

Besparen op kosten uitbouw

Wilt u ongeveer weten wat het kost om een woning uitbouw te laten plaatsen door een aannemer? Dan vindt u al deze prijsinformatie op deze pagina of op de rest van onze website. Het is dus niet noodzakelijk om meteen een aanvraag in te dienen. De uiteindelijke kosten zullen liggen rond de 38.000 tot 82.000 euro.

Bent u serieus geïnteresseerd en wilt u graag dat de aannemer bij u langs komt om alle vakkundige normen van de uitbouw te bespreken? Dan verzoeken wij u het formulier zo uitgebreid mogelijk in te vullen. (Vult u bij de beschrijving zo uitgebreid mogelijk in wat uw wensen zijn zodat wij een goed zicht krijgen van uw toekomst plannen.)

Uitbouwen meer ruimte

Het extra oppervlakte wat door het aan en uitbouwen netto is ontstaan zullen u ook veel meer indeling- mogelijkheden geven.

U kunt een veel grotere woonkamer met zitruimte creëren zodat u weer meer ruimte heeft voor u eethoek. De meeste uitbouwen bij een woning worden dan ook in de woonkamer gerealiseerd.

Daarnaast is het een goede manier om  uw woning meer waarde te geven. Wanneer u uw woning wilt verkopen zullen makelaars en geïnteresseerde mensen in uw woning het eerst kijken naar de oppervlakte van uw woning. 

Twee verdiepingen

Als u van plan bent nog meer ruimte te laten bijbouwen dan is een aanbouw met 2 verdiepingen aan je woning natuurlijk wel de uitkomst!

Door een extra verdieping op de uitbouw te laten plaatsen zal u veel meer woonruimte worden gecreëerd dan alleen bij het bijbouwen op de begaande grond.

Een dubbele uitbouw zorgt er namelijk ook voor dat u meer leefruimte krijgt op 2 etage in plaats van alleen maar de begaande grond. Hier krijgt u dus voor de prijs per m² meer waarde voor uw geld als u meer waarde hecht aan verdiepingen.

Het uitbouwen van uw woning op deze manier zal u veel meer mogelijkheden geven dan dat alleen de woonkamer is verlengd. Denkt u aan de volgende voordelen:

• • Vergroten van uw badkamer

• • Een extra slaapkamer

• • Een extra wasruimte

Serre of uitbouw?

De uitbouw prijzen zullen al snel tegen de € 40.000 euro aanlopen. Dit bedrag zal snel oplopen als u de aanbouw groter laat bouwen dan die van een standaard. Om kosten te besparen kunt u er ook voor kiezen om een serre te plaatsen. Dat is vaak veel goedkoper dan een uitbouw.

Daarnaast zorgt een serre ervoor dat er meer daglicht uw woning kan binnendringen, er komt meer zon uw woning in. Veel mensen waarderen dit en bovendien wekt dit de indruk dat de woning groter is.

 

Uitbouw van 5 meter breed

Richtlijn prijzen aanbouw per m2 

Er zijn een aantal richtlijnen die u in uw hoofd kunt nemen aangaande de uitbouw prijzen.

Een casco uitbouw vanaf 12 m2 kost rond de €2200 per m². Casco betekent dat er niks afgewerkt wordt, u heeft dus een uitbouw zonder vloer, isolatie, verwarming of raam.

Voor al bovengenoemde “extra’s” kunt u dus rekenen op een meerprijs. 

De bodemsoort is ook van groot belang bij het bepalen van de kosten. De bodem bepaalt namelijk welke fundering we maken voor de aanbouw. De fundering is een groot gedeelte van het kostenplaatje, dit heeft dus zeker invloed op de prijs.

Om u een indruk te geven van de kosten die kunnen gaan spelen geven wij u hieronder wat prijzen waar wij vaak mee rekenen. 

Wat kost een uitbouw van 10m2

Een uitbouw van 10 m² is komt veel voor. Zonder een al te ingrijpende verbouwing aan de rest van de woning wordt er veel extra woonruimte gemaakt.

Een casco-uitbouw kost gemiddeld €38.000. Dit is de ruwbouw (inclusief fundering). Kiest u voor een afgewerkte uitbouw, compleet met vloer, stucwerk, isolatie, elektra en verwarming, dan liggen de kosten gemiddeld rond de €47.000.

Hoewel een uitbouw van 10 m² compact lijkt, levert deze vaak een flinke meerwaarde op voor de woning: zowel in leefruimte als in woningwaarde.

Prefab uitbouw zelf maken

De goedkoopste manier om een uitbouw te plaatsen is door veel werkzaamheden zelf te doen. Zelf een uitbouw plaatsen is uiteraard alleen geschikt voor handige mensen, maar het is wel de meest voordelige optie. Om u te helpen met een uitbouw zetten hebben wij een kant en klaar prefab uitbouw pakket. Vanaf € 18.000 euro kunt u een complete uitbouw in onderdelen bestellen. De prefab uitbouw prijzen zijn natuurlijk afhankelijk van de afmetingen en de complexiteit van de uitbouw. Ook de gebruikte materialen zoals een kunststof schuifpui of een daklicht kunnen de prijs beïnvloeden.

Woonkamer uitbouwen

Een woonkamer uitbouwen aan de achterkant van de woning komt het meest voor. Aan de achterzijde mag je in de meeste gevallen namelijk 4 meter uitbouwen. Op deze manier kunnen veel mensen hun woonkamer verlengen met een uitbouw.

Wilt u dat het vanuit binnen niet zichtbaar is dat het een uitbouw is? Dan komt er meer bij kijken dan de meeste mensen denken. Als u bijvoorbeeld de uitbouw over de hele breedte van de woning wilt laten plaatsen kan het constructief best veel gevolgen hebben. We slopen bijvoorbeeld de bestaande achtergevel, maar de kozijnen en de stenen rustte wel op deze bestaande muur. De gevel van de eerste verdieping en het gewicht van het dak moeten dan op een andere manier opgevangen worden.

Wat kost een vergunning aanvragen voor een uitbouw?

De exacte kosten hangen sterk af van de gemeente en de omvang van de aanbouw. Voor de meeste uitbouwen aan de achterkant van een woning is tegenwoordig geen vergunning nodig, mits de uitbouw binnen de regels van het vergunningsvrij bouwen valt.

Toch zijn er regelmatig situaties waarin een omgevingsvergunning verplicht is. Als een uitbouw te groot is, buiten het vergunningsvrije gebied valt, dicht bij de perceelgrens komt of dat er al te veel bijgebouwen op het perceel staan. 

Waar eerst een maximale diepte van 2,5 meter voor de uitbouw stond mag de uitbouw nu al een diepte hebben van 4 meter.

Meerwaarde aanbouw

Bij het eventuele verkopen van u bestaande of nieuwbouw woning zal er altijd worden ingeschat wat de meerwaarde kan wezen die in der loop van de tijd is ontstaan door het verbouwen van uw woning.

Een taxateur kijkt al snel naar hoeveel m² de tussenwoning of hoekwoning had en nu heeft.