Overkapping vergunningsvrij bouwen

Een overkapping maakt een tuin of erf comfortabeler en praktischer. Of het nu gaat om een veranda, terrasoverkapping of carport: steeds meer huiseigenaren willen weten of ze een overkapping vergunningsvrij kunnen bouwen. Het antwoord is vaak ja, maar er gelden duidelijke voorwaarden. In deze blog leggen we uit welke regels van toepassing zijn, wanneer er een meldingsplicht geldt en hoe u voorkomt dat de gemeente ingrijpt.

Wat betekent vergunningsvrij bouwen bij een overkapping?

Een overkapping vergunningsvrij bouwen betekent dat u geen omgevingsvergunning hoeft aan te vragen bij de gemeente. Dit scheelt veel tijd en kosten. Maar vergunningsvrij betekent niet dat er helemaal geen regels gelden. Ook een overkapping moet voldoen aan de eisen van het Besluit bouwwerken leefomgeving (BB)) en mag niet overal zomaar geplaatst worden.

Voorwaarde is meestal dat de overkapping in het achtererfgebied wordt geplaatst. Aan de voorzijde van de woning, richting de straat, is vrijwel altijd een vergunning vereist.

Hoe groot mag een vergunningsvrije overkapping zijn?

Een veelgestelde vraag is: hoeveel m² vergunningsvrij bouwen is toegestaan bij een overkapping? Het antwoord hangt af van de perceelgrootte. Kleine tuinen mogen vaak maximaal 50% van het achtererf bebouwen. Bij grotere erven gelden absolute maxima van bijvoorbeeld 30 of 50 m².

Daarom is het belangrijk altijd een check vergunningsvrij bouwen te doen. Daarmee voorkomt u dat u onbedoeld meer bouwt dan toegestaan.

Hoe hoog mag je vergunningsvrij bouwen bij een overkapping?

Naast het aantal m² speelt ook de hoogte een rol. Bij een veranda of terrasoverkapping mag de hoogte meestal niet meer dan 3 meter bedragen. Bij een carport is soms 3 tot 4 meter toegestaan, afhankelijk van de ligging.

Wordt de overkapping hoger dan de toegestane grenzen, dan is een vergunning noodzakelijk.

Vergunningsvrij bouwen carport

Een carport is een van de populairste vormen van een vergunningsvrije overkapping. Een carport bouwen vergunningsvrij is in veel gevallen mogelijk, mits deze op het achtererf wordt geplaatst en binnen de hoogte- en oppervlakte-eisen blijft.

Bij een vergunningsvrij carport bouwen gelden dezelfde regels als bij een schuur of garage: maximaal aantal m² afhankelijk van perceel en een maximale hoogte van meestal 3 meter. Staat de carport aan de straatzijde, dan is een vergunning vrijwel altijd verplicht.

Meldingsplicht bij een overkapping

Ook bij een vergunningsvrije overkapping kan een meldingsplicht gelden. Dit betekent dat u uw bouwplan moet indienen bij de gemeente. U hoeft geen toestemming te vragen, maar u moet wél aantonen dat de constructie veilig is.

Bij de meldingsplicht zijn vaak een constructieberekening en een constructietekening verplicht. Hiermee toont u aan dat de overkapping of carport stevig genoeg is om wind- en sneeuwbelasting te dragen.

Vergunningsvrij bouwen achtererf en erfgrens

Een overkapping vergunningsvrij bouwen in het achtererf is meestal toegestaan, mits u rekening houdt met de erfgrens. Bouwt u dichter dan 1 meter op de erfgrens, dan kan toestemming van de buren nodig zijn of kan de gemeente aanvullende eisen stellen.

Daarnaast kunnen er brandveiligheidseisen gelden. Bijvoorbeeld dat de wand aan de erfgrens brandwerend moet worden uitgevoerd.

Voorbeelden uit de praktijk

• Terrasoverkapping van 15 m² in de achtertuin: meestal vergunningsvrij en zonder meldingsplicht.
• Carport van 20 m² naast de woning, achter de rooilijn: vergunningsvrij, maar vaak meldingsplichtig.
• Veranda van 25 m² direct tegen de woning: vaak vergunningsvrij, maar met meldingsplicht en constructieberekening.
• Overkapping aan de voorzijde van het huis: vergunningplichtig, niet toegestaan als vergunningsvrij.

Constructieve veiligheid

Een overkapping lijkt op een eenvoudige constructie, maar moet bestand zijn tegen windbelasting en zware sneeuwval. Daarom is een constructieberekening overkapping vaak verplicht, zeker bij grotere overspanningen. De constructeur berekent de sterkte van de liggers, staanders en fundering. Zo voorkomt u dat de constructie gaat doorbuigen of zelfs instort.

Tips voor een vergunningsvrije overkapping

• Doe altijd een check vergunningsvrij bouwen via het Omgevingsloket.
• Houd de maximale hoogte en m² in de gaten.
• Plaats de overkapping bij voorkeur in het achtererfgebied.
• Overleg met de buren als u dicht tegen de erfgrens wilt bouwen.
• Laat een constructieberekening maken voor een veilig ontwerp.

Meer weten over bouwen en constructies?

• Aannemer
• Constructieberekening
• Constructieberekening aanbouw
• Constructieberekening dak

Conclusie

Een overkapping vergunningsvrij bouwen is in veel gevallen toegestaan, mits u zich houdt aan de regels voor hoogte en oppervlakte. Ook een carport bouwen vergunningsvrij is vaak mogelijk, zolang deze in het achtererfgebied staat en niet te groot is. Houd wel rekening met de meldingsplicht en zorg voor een constructieberekening. Zo voorkomt u problemen met de gemeente en weet u zeker dat uw overkapping veilig en duurzaam is.