Plat dak constructietekening

Een plat dak is constructief vergevingsloos. Zolang de belasting exact blijft waarvoor het ooit ontworpen is, functioneert het prima. Maar zodra u de situatie verandert, een uitbouw, een dakopbouw, extra isolatie, zonnepanelen of een dakterras, verschuift het evenwicht.

Wat wij in de praktijk vaak zien, is dat een bestaand dak nét voldoende capaciteit had voor de oorspronkelijke situatie. Geen overcapaciteit, geen ruime veiligheidsmarge. Dat is logisch: woningen worden ontworpen op norm, niet op toekomstplannen.

Wanneer daarna extra gewicht wordt toegevoegd, ontstaat niet direct instortingsgevaar, maar wel versnelde doorbuiging. En bij platte daken betekent extra doorbuiging vaak wateraccumulatie. Water blijft staan, het gewicht neemt toe, de doorbuiging wordt groter. Dat proces versterkt zichzelf.

Dit is precies het soort risico dat u niet ziet totdat het te laat is. Een plat dak constructietekening is daarom geen administratief document voor de gemeente, maar een controlemechanisme vóórdat u investeert.

Constructietekening voor een plat dak en dakterras

Wanneer is een constructietekening voor een plat dak noodzakelijk?

Een constructietekening wordt noodzakelijk zodra de krachtswerking in uw dak verandert. Dat gebeurt sneller dan veel mensen denken. Bij een uitbouw wordt de achtergevel deels verwijderd en vervangen door een stalen ligger. Hierdoor verandert de oplegging van de dakbalken. De belasting wordt anders verdeeld dan oorspronkelijk bedoeld.

Bij een dakopbouw wordt het bestaande dak geen dak meer, maar een vloer. Dat betekent een fundamenteel andere gebruiksbelasting. Wat eerder alleen sneeuw en onderhoud hoefde te dragen, moet ineens meubels, mensen en binnenwanden kunnen opnemen.

Bij zonnepanelen, zie constructieberekening zonnepanelen, zien wij vaak dat de permanente belasting beperkt is, maar dat windbelasting onderschat wordt. De opwaartse krachten bij storm zijn soms bepalender dan het eigen gewicht van de panelen. In al deze situaties is een plat dak berekening noodzakelijk. Pas daarna kan de constructietekening worden opgesteld.

Waar gaat het bij bestaande platte daken vaak mis?

In woningen uit de jaren zeventig en tachtig zijn platte daken vaak uitgevoerd met relatief slanke houten balklagen. De isolatiepakketten waren dunner, grindpakketten lichter en aanvullende installaties beperkter. Wanneer vandaag een sedumdak wordt aangebracht of extra isolatie wordt toegevoegd om aan huidige energienormen te voldoen, neemt de permanente belasting structureel toe.

Een tweede veelvoorkomend probleem is dat bij een uitbouw alleen naar de nieuwe staalconstructie wordt gekeken. De aansluiting tussen nieuwe ligger en bestaande dakconstructie wordt dan niet integraal doorgerekend. Juist daar ontstaan spanningsverschillen en onverwachte vervormingen.

Wat dit onderscheidt van standaard uitleg, is dat wij dit regelmatig tegenkomen in opnamefases. Soms blijkt het dak sterker dan verwacht. Soms juist niet. Die objectieve analyse voorkomt dat u óf onnodig zwaar staal plaatst óf te optimistisch rekent.

Er moet een constructie geplaatst worden op dit platte dak. Hiervoor moet ook een constructietekening gemaakt worden.

Hoe onderscheiden wij ons in de uitwerking?

Veel partijen dimensioneren bij twijfel zwaarder. Dat is begrijpelijk. Zwaarder staal voelt veilig en kost relatief weinig extra rekenwerk. Het nadeel is dat dit gevolgen heeft voor opleggingen, fundering en montage. Wij kijken eerst naar het volledige krachtenpad. Soms blijkt dat een kleine wijziging in overspanning of oplegpunt een aanzienlijk lichtere oplossing mogelijk maakt. In andere gevallen is het efficiënter om de belasting via een kolom naar beneden af te dragen in plaats van de volledige dakbalklaag te verzwaren.

Dat verschil zit niet in een marketingbelofte, maar in de manier van analyseren. Een constructietekening die alleen uitgaat van “veilig is zwaar” is technisch correct, maar niet altijd economisch doordacht. Daarnaast maken wij ook de constructieberekening erbij, net als veel andere partijen. In dit geval zou dat gaan om een dak constructieberekening.

Versterken van een plat dak: wanneer is ingrijpen echt nodig?

Niet iedere overschrijding van doorbuiging betekent dat het hele dak vervangen moet worden. In de praktijk blijkt gerichte versterking vaak voldoende.

Bij lichte overschrijdingen kan een extra ligger onder de bestaande balklaag al voldoende zijn om de doorbuiging binnen toelaatbare grenzen te brengen. Bij grotere belastingen, zoals een dakterras of jacuzzi, moet soms integraal worden gekeken naar dak, wanden en fundering.

Het verschil tussen deze situaties kan alleen worden vastgesteld met een zorgvuldige analyse. Zonder die analyse blijft elke ingreep een aanname. En aannames zijn precies wat bij constructies vermeden moet worden.

Een plat dak constructietekening op de aanbouw. Daarnaast hebben wij met dit project ook een deel getekend op het schuine dak zoals te zien is.

Kosten constructietekening plat dak

De kosten van een plat dak constructietekening worden vooral bepaald door de mate van onderzoek die nodig is en de complexiteit van de nieuwe situatie.

Kosten plat dak constructietekening 

Voor eenvoudige situaties starten de kosten vanaf €299 voor een compleet constructief rapport. Dit omvat zowel de constructieberekening als de constructietekening. Het prijsverschil zit meestal niet in de grootte van het dak, maar in het aantal bouwdelen dat moet worden gecontroleerd en de mate waarin bestaande constructies moeten worden ingemeten.

Waarom vooraf zekerheid belangrijker is dan achteraf corrigeren

De grootste spanningen bij verbouwingen ontstaan wanneer tijdens de uitvoering blijkt dat de bestaande constructie onvoldoende is. Op dat moment staat de aannemer stil, loopt de planning uit en ontstaat discussie over meerwerk.

Daarnaast speelt aansprakelijkheid. Wanneer een constructieve aanpassing schade veroorzaakt aan naastgelegen woningen, bent u als eigenaar verantwoordelijk voor de gekozen aanpak.

Door vooraf een plat dak constructietekening te laten maken, worden deze risico’s inzichtelijk voordat er wordt gesloopt of gebouwd. Dat geeft rust in het proces en voorkomt dat technische onzekerheid verandert in financiële druk.

Plat dak constructietekening laten maken bij Aannemer Gigant

Bij Aannemer Gigant combineren wij berekening met uitvoerbaarheid. Wij analyseren bestaande bouw niet alleen op normniveau, maar ook op realistische situatie.

Soms betekent dat dat versterking noodzakelijk is. Soms blijkt dat het dak met beperkte aanpassing geschikt is. Die objectieve beoordeling zorgt ervoor dat u geen overbodige kosten maakt, maar ook geen risico neemt.

Wilt u vooraf duidelijkheid over de draagkracht van uw platte dak en de gevolgen van uw verbouwing? Dan is dit het moment om uw plat dak constructietekening te laten maken.